Alors que 20% des bureaux sont vacants en Seine-Saint-Denis, la crise du logement social continue de s’amplifier en raison de la progression des prix du parc privé supérieure à celle des revenus et de l’inflation, et des besoins liés aux grandes opérations de renouvellement urbain. Dans ce contexte, la reconversion des bureaux en logements sociaux fait son chemin.  Par Charles Henry.

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Quelques chiffres à retenir:

En 2024, le département de la Seine-Saint-Denis comptait 223 330 logements sociaux et plus de 134 000 demandeurs d’un logement social!

Le nombre de demandeurs d’un logement social a doublé en dix ans. À Est Ensemble, par exemple, on dénombre 14 demandes pour 1 attribution en 2025 (au-dessus de la moyenne régionale de 12,3 pour 1), contre 7 pour 1 en 2015.

Selon l’Institut Paris Région, les loyers du parc privé ont augmenté de 56% (et les prix immobiliers de 185%) entre 2002 et 2020, quand les revenus des Franciliens n’ont progressé que de 33% et le taux d’inflation entre 2002 et 2020 se situe autour de 30%.

On voit donc que derrière la crise du logement social, il y a la cherté du parc privé. D’où la conversion de bureaux vides en logements, envisagée dans l’article.